好的行业似乎总会被有些人玩坏。
一直以来,“安居”被人们所关注,有房子住,不为房价奔走,不为房租着急,是很多人的念想。可现实总比想象要来的残酷,房价太高买房就不指望了,想着转战到租房子吧,可甲醛房、“二房东”的事件闹得风生水起,弄得不知道如何去定义“人人有房住”了。
尤其是那些城镇收入偏下又住房困难家庭、新就业、以及外来务工人员,相关部门推出了公租房这个项目,它以租金偏低、政府统一建设为特点,符合条件的人员可以进行申请租住,其中唯一要求的就是禁止转租或改变用途。可偏偏有人反其道而行,拿来转租和经营,并在知名房屋租赁平台上交易,只需出100元就能在进行发布房源,甚者更是改成了民宿。就拿北京燕保京原家园公租房来说,租金标准为37元每平方一个月,按不同的补贴对象还能享受到百分之十至九十五的租金补贴,拿来转租出去,每个月能租得3200的价格,这可翻了多少倍呀!据媒体报道,在记者调查时中介还称不担心检查,因为什么,物业有人。
在资本横行和“有人”为大的现下,总有一些短视的商人,喜欢即时的利益,可殊不知这些触手可得的金钱,往往经不起时间的考验。为此,知名租赁平台被责令专项整改,暂停其网站北京房源所有的发布。
公租房被转租,问题是出在“转”上吗?
其实,各地政府都在加大推进租赁住房土地供应,公租房的建设和推出也变得平常起来。对于普通人随处可见的房子,也暗藏着商品属性,而住宅也包括了金融和商品双重属性。土地为金融属性赋予能量,买得起房、期待资产增值的人们,更多期盼着的,是周边商业和配套一旦发展,其房子附着的土地上升空间。另一面,刚需旺盛,所以商品属性对应的是住宅消费需求,能力的不同,就影响了居住需求的高低,所以资源方面也会有所替代,比如公租房、合租、群租之类的。
说回被转租的现象上,房说君翻看新闻,发现不单北京、其他城市或多或少有出现这种乱象,那如果按照一些城市的做法,只是回收、责令中介门店整改的做法,房说君看来这或许是个治标不治本的。事件发生了,反映及时,处理也到位。然而,从分配到转租过程中,发生了什么?有没有暗箱操作的问题,承租人的手续是否正确无误,这是非常值得讨论的。另外退一步来说,在程序合法合规的前提下,发起转租时,是否中介的无知还是其内部管理的松懈呢?这就要一层层去拨开迷雾,以此去避免这类事情的再次发生了。
租赁市场迎大利好,中央发文鼓励消费升级
租赁时代的开启,标志着人们对更好生活的追求向往,海量人口涌入大城市,为了解决居住问题,补贴了大家的居住权,送出了公共租赁住房的项目,可什么都是等价支付的,成功租得的年轻人,解决了居住需求后,则需要付出对应的财产权得以去维持这份需求。
此前,中央发文鼓励消费升级,其中住房租赁市场被单独提了出来,说明未来这块领域在大力发展的同时,住有所居的定义也将有全新的多诠释。对于“住房消费”来说,不仅包含的项目范围广,其带动的市场金额也是非常庞大。从前,我们以买房为目标,拼尽全家六个钱包,背负着房贷,只能靠榨菜方便面来过日子。如今租赁领域大热的情况下,市场未来或许会随着风向转移,满足消费者的日常需求外,让每个人的到这个“住”。
其实,很多年轻人早已转变生活方式,放弃买房而选择租房。目前国内,争抢房地产资源拿来做炒房投资的不胜枚举,年轻人的压力越来越大。但是年轻人的心态要更开放,有人认为租房只是过渡,终究要拥有自己的住处。不争论每个人的选择性问题,然而选择公寓生活的年轻人对比下生活品质更高,生活内容更丰富。其实,公寓有时也会让你收获归宿感。
城家公寓,提供租期灵活、高品质的、选择丰富的住宿产品,以匠心精神营造高品质的居住环境,以酒店式的服务精心照顾每一位住客,致力于打造温馨、舒适、有温度的家外之家。
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